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2007年4月27日 (金)

高層複合ビル「新丸の内ビルディング」

新丸ビル JR東京駅前に27日オープン

  4月18日10時18分配信 毎日新聞

 JR東京駅前にオフィスと商業施設からなる高層複合ビル「新丸の内ビルディング」(38階、198メートル)が27日、オープンする。これで、東京・丸の内地区の再開発は第1段階がほぼ終了、オフィス一辺倒だった街にも夜や休日のにぎわいが増しそうだ。東京では六本木地区でも、3月に大型複合施設「東京ミッドタウン」が開業し、逆に「夜の街」のイメージ払しょくを狙っている。好対照な街づくりで、都心の街の顔が大きく変わろうとしている。
 新丸ビルは、三菱地所が総事業費約900億円をかけて建設。地下1階~地上7階の商業部分には、153店が入居する。30~40歳代の女性をターゲットに、ファッションや化粧品店などを充実させて、隣にある丸の内ビルディングと差別化を図ったほか、午前4時まで開業する飲食店もある。これで、同社が開発した丸の内地区の店舗面積は計10万平方メートル超となり、百貨店で国内最大の松坂屋名古屋店を上回る。
 オフィス部分では、ベンチャー企業を育成・支援する「日本創生ビレッジ」が設けられ、割安な家賃でベンチャーに事務所を貸す。三菱地所は、優遇措置の代わりに、各企業から新株予約権を取得し、将来上場した場合に利益を得る仕組みだ。
 このほか、三菱商事ビル建て替えに合わせた美術館が建設中。丸の内に隣接する有楽町に建設するビルには、外資系高級ホテル「ザ・ペニンシュラ東京」が入居し07年9月に開業する予定。三菱地所は、再開発の対象を丸の内の北側の大手町方面にも広げて、オフィスだけの街からの脱却を図る。
 一方、六本木地区でも、三井不動産などが旧防衛庁跡地を再開発した東京ミッドタウンは、132店が入る商業施設などを売り物に、3月30日にオープンした。3日間で55万人が来場するなど好調で、約500メートル離れた六本木ヒルズも「相乗効果で来場者は増えている」(森ビル)という。東京の代表的な夜の街にも、買い物客や観光客が訪れ昼間のにぎわいが増している。
 三井不動産は「丸の内などとの地域間競争は激しいが、東京の市場規模は大きい。国際的な都市間競争の中で、東京全体の魅力を高めたい」と話している。【小倉祥徳】 

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